总价1.75亿元 单价26万 上海顶级豪宅成交!买家背后是A股巨富 父子身家超百亿

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   *** 上流传着这样一句话:住汤臣一品的不一定有钱,但住古北壹号的肯定是亿万富豪。据网友们称,坐落在上海的古北壹号,遍布着各种豪车,颇受富豪的青睐。据相关房产网站显示,古北壹号11月的房价单价超过16万元/平米,堪称是豪宅中的豪宅。

  一家名为上海卫生材料厂有限公司(以下简称上海卫生材料)的企业在近日以1.75亿元的价格竞拍下位于古北壹号的一处房产。以成交价格估算,单价超过26万元/平米。

  上海卫生材料是何来头,竟然有如此实力。《每日经济新闻》记者注意到,上海卫生材料背后是有着丹阳首富之称的吴光明,他也是A股上市公司鱼跃医疗(002223,SZ)的实际控制人。

  天价豪宅拍卖成交

  记者在京东拍卖上看到,广东省深圳市中级人民法院(深圳中级法院)在11月15日~16日对一处位于上海市红松东路1099弄6号1801室的房产进行了 *** 公开拍卖。根据标的物详情介绍,该房产位于古北壹号小区内,建筑面积高达665.03平方米,房屋类型为公寓。房屋所在楼栋的结构为钢混,总层数为17层,竣工时期为2015年。

  经评估,该房产评估值为1.02亿元。此次拍卖的起拍价为7153.75万元,加价幅度为35万元。此次拍卖,出价记录合计103次,最终,上海卫生材料以更高应价竞得该房产,成交价为1.75亿元。

  启信宝显示,上海卫生材料成立于2012年,注册资本为15493.051万元。公司经营范围包括:生产医疗器械(详见许可证)、药品(详见许可证)、工业用胶带纸、斑贴试验胶带,从事货物及技术的进出口业务。

  上海卫生材料的背后还有大靠山。该公司的唯一股东为江苏鱼跃科技发展有限公司(以下简称鱼跃科技),鱼跃科技由吴光明、吴群分别持股93.03%、6.97%。吴光明、吴群为父子关系,在2021年胡润百富榜上,吴光明、吴群父子以240亿元的财富值位列榜单第272位,被一些网友称为丹阳首富。

  目前,吴光明、吴群父子实际控制A股上市公司鱼跃医疗。截至11月16日收盘,鱼跃医疗总市值达364.5亿元。此外,二者还通过鱼跃科技间接持有云南白药(000538,SZ)7136.89万股份,单是这笔股权的市值便高达65.21亿元。

   *** 息显示,吴光明1962年出生于江苏丹阳,曾任丹阳城镇医疗电子仪器厂厂长、丹阳医用器械厂厂长。1998年,吴光明与其父亲吴连福共同出资创立鱼跃医疗,并成功将后者由城镇小企业打拼为市值超300亿的专业医疗设备制造公司。

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  上市以来,鱼跃医疗累计现金分红近17亿元,按照吴光明父子直接和间接持有鱼跃医疗42.58%股权计算(2020年年报),他们得到的现金分红就超过7亿元。

  《每日经济新闻》记者注意到,上述被拍卖豪宅的权利人为上海本佳企业管理有限公司(以下简称上海本佳)。此前,上海本佳、新思路国际(和县)有限公司与深圳前海安捷商业保理有限公司(以下简称前海安捷)出现保理合同纠纷,深圳中级法院做出相关判决,但上海本佳等未履行相关义务。前海安捷向法院申请强制执行,请求执行上海本佳等偿付9324.9万元及利息。

  在执行过程中,深圳中级法院依法查封了上海本佳名下位于古北壹号的上述房产。今年8月,前海安捷提出申请,请求拍卖上述房产。

  启信宝显示,上海本佳成立于2012年,注册资本为5000万元,公司全资股东为自然人赵亮。

  成交单价高于市价及同小区房产竞拍价

  链家网站显示,古北壹号于2000年建成,由福来国际(上海)有限公司开发建设,现由第一太平戴维斯物业管理。古北壹号共有建筑24栋,352户,物业费为11元/平米/月。

  以成交价和建筑面积估算,上海卫生材料此次购买房产的单价高达26.39万元/平米。该价格似乎已远高出古北壹号的市场均价,也远超著名豪宅汤臣一品的成交均价(21.5万元/平米)。

  据房天下的数据,古北壹号11月的均价为16.23万元/平米。该网站披露,该小区在2019年~2020年间有4份成交记录,成交价在5100万元~6500万元不等,单价从8.14万元/平米到15.42万元/平米不等。

  《每日经济新闻》记者注意到,在去年8月、9月,古北壹号分别拍出了一套房产,当时的成交单价比此番成交单价更低。

  据阿里拍卖平台显示,深圳市福田区人民法院在2020年8月24日~25日对位于上海市红松东路1099弄古北壹号15号2002室房产进行了公开拍卖。该房产建筑面积485.46平米,评估值为5286.99万元,起拍价为3700.89万元。此次拍卖历经172次出价,最终,潘晓飞以6922.89万元竞得此处房产,折合单价14.26万元/平米。

  2020年9月22日~23日,南昌市中级人民法院对魏东娅名下坐落在上海市红松东路1099弄2号901室不动产进行了公开拍卖。该房产建筑面积482.55平米,评估值约5841.06万元,起拍价为4088.74万元。最终,冯楠以7302.74万元的出价成为获胜者,折合单价15.13万元/平米。

(文章来源:每日经济新闻)

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  • 评论列表:
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     发布于 2021-11-18 00:00:24  回复
  • 值得注重的是,里程公司的4名导师游走在香港、台北、北京、深圳四地授课,培训之外的“杂事”,像灯光、音乐、物资等,则交由“免费劳动力”――教练和助教认真。很现实但是不残酷

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