学区房惨烈杀价,有人宁愿放弃200万定金,也拒做“接盘侠”

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逐日经济新闻新闻,在二手房市场生意中,学区房堪称“硬通货”,同时也是炒房客的重点目的。但在深圳,学区房近期热度显著降温,一些远低于此前成交价的优质学区房也无人问津。好比在某拍卖平台上的一套深圳顶级学区房遭遇流拍,而且起拍价相比市价廉价了500万元以上。

深圳学区房遭遇致命袭击的缘故原由在于,克日,深圳社会建设领域的“基本法”——《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》(下称意见稿)在深圳市人大常委会网站公然征求意见,其中提到,深圳拟推行大学区招生和办学治理模式,确立义务教育学校西席交流制度,健全优质教育资源共建共享机制。

“拟推行大学区招生”,仅8个字,且只是在草案征求意见稿里的8个字,没界说什么是大学区,没给出详细执行方案,没说何时开展,就足够撩拨起深圳楼市敏感的神经。此前有新闻称,有的买家甚至准备放弃200万元的定金毁约。

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学区房业主更先抛售

据央视财经,上周,拍卖平台显示,位于深圳福田区的港中旅花园26栋一套116平方米的学区房起拍价1969万元,比市场价廉价了500万元左右,然则直到拍卖竣事也无人出价。央视财经记者实地走访周围中介门店领会到,由于该小区带荔园外国语小学和深圳高级中学学位,同户型屋子总价基本都在2500万—3000万元,单价跨越20万元每平方米。

在此之前,深圳优质学区房百花片区的长城花园一套104.7平方米的屋子起拍价为1084万元,单价在10万元,每平方米比市场价廉价了三万多元,但同样遭遇了流拍。现在二拍价钱更是降到了867万元。

购房者也陷入张望。据央视财经,深圳市民李女士最近一直在看学位房,她示意若是深圳推行大学区,原先想买的房源价值将大打折扣。“我看了这个片区,均价也许在13万左右。我现在入手的话,很怕套牢在上面,忧郁就算买了学位房,能不能在这个学校入学,而且现在入手的话,又忧郁房价还会下降。”

前述放弃200万元定金毁约的也是抱有类似想法。据时代周报报道,这位欲在深圳换房的人士示意,“我7月尾看中香蜜湖的学位房并下了200万元定金,加上税费、中介费等各方面用度总购房成本跨越2000万元。”深圳拟立法推行大学区后,她的第一反映就是应该放弃200万元定金退房。

在其看来,若是深圳推行大学区,原先定下的房源价值将大打折扣。相较于遭受衡宇减价的损失,实时止损更理智。现在细则未明,她仍在张望,但天平已有所倾斜。

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