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淮安新闻综合频道:恒大‧睿峰实呎2.3万贵绝长沙湾 开放式折实547万入场 首批七成户可做九成按保

2019-12-06 13:33 出处:互联网  人气:   评论( 0

【明报专讯】内房恒大(3333)长沙湾新盘恒大.睿峰,昨突击以折实均匀实呎22,309元首推86伙,扣除最高12%直减折扣,开放式户折实入场费547.18万元;相干呎价较恒地(0012)同区家壹本年3月首批折实均呎2.08万元、新地(0016)南昌站汇玺III本年9月首批折实均呎2.17万元,离别高7%和2.7%,生长沙湾首推呎价最贵新盘,项目本日起接收认购。

贵同区首批开售呎价达7%

不过,恒大.睿峰首张价单有近七成单元折实价低于800万元,买家若采修建期付款,可承做九成按保。楼花期长约22个月、单元总数414伙的恒大.睿峰,是继10月推出屯门扫管笏恒大‧珺珑湾后,恒大在本港第二个室庐生长项目。

生长商昨日向传媒开放树模单元后,突击宣布首张价单涉86伙,单元有用238至416方呎、属开放式至2房距离,整批均匀实呎约25,350元,生长商供应最高直减折扣12%(包含90日现金即供6%折扣、限时折扣1%、不必一按、二按扣5%),整批折实均匀22,309元,为区内首推呎价最高新盘。

单元最高直减折扣12%

事实上,恒大.睿峰首推折实均呎,除较家壹、汇玺III等同区新盘高外,直逼嘉华(0173)启德嘉峯汇首推折实均呎22,888元。是次恒大.睿峰入场单元为西翼5楼D室,有用244方呎开放式户,折实价547.18万元起、折实呎价2.24万元;最贵为西翼16楼E室,有用416方呎2房户,折实价926.9万元、折实呎价2.22万元。

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本日起接收认购

生长商于买家正式完成生意业务后,供应现金回赠,金额按成交价5%减去18万元(开放式户)、或28万元(1房、2房户);以上述最平、最贵单元计,扣除现金回赠后,即单元现实金额为537.8万和908.5万元。

另可注意的是,若买家采修建期付款,最高直减折扣为7%,首张价单中有58伙、即67%单元的折实价低于800万元(未计「一口价」现金回赠),意味首置买家可承做九成按保。

美联首席高等业务司理张靖指,长沙湾放盘业主暂未见显著反价,而区内二手屋苑客源以用家为主,如房协「港人港楼」喜字系列喜盈、喜韵、喜漾、喜荟及喜雅,以及3年额印税期已届满的晓悦,上述楼盘成交呎价均较恒大.睿峰低,置信业主议价空间不大。#p#分页标题#e#

区内近期较注视二手成交,为喜漾2座高层B室,有用665方呎3房户,以1238万元易手、实呎1.86万元;原业主2015年以1202万元购入,帐面虽赚36万元,惟扣除厘印费及佣金,预计实蚀逾20万元离场。

明报记者 叶煜燊、林可为


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20191206/s00004/1575569966467/%e6%81%86%e5%a4%a7-%e7%9d%bf%e5%b3%b0%e5%af%a6%e5%91%8e2-3%e8%90%ac%e8%b2%b4%e7%b5%95%e9%95%b7%e6%b2%99%e7%81%a3-%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%8a%98%e5%af%a6547%e8%90%ac%e5%85%a5%e5%a0%b4-%e9%a6%96%e6%89%b9%e4%b8%83%e6%88%90%e6%88%b6%e5%8f%af%e5%81%9a%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e4%bf%9d
星堤複式易手 8年实蚀两成半

【明报专讯】多个地区录得减价甚至蚀让成交,其中屯门扫管笏星堤一个複式单位连车位,以1500万元易手,原业主持货8年劲蚀460万元;红磡半岛豪庭一个两房单位,则以1183万元沽出,比5个月

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